Immobilien-Investment ohne Buzzwords: AfA, Förderung, Cashflow und die Zahlen, die wirklich zählen.
Zwischen 3,5 % und 6,5 %: Wie viel Grunderwerbsteuer du beim Immobilienkauf zahlst, hängt massiv vom Bundesland ab. Hier die komplette Tabelle mit Rechenbeispiel.
Erhöhte Absetzung von 9 % in den ersten 8 Jahren und 7 % in den folgenden 4 — die §-7h-AfA ist das stärkste Steuer-Instrument im deutschen Immobilien-Investment. Wer profitiert, wer nicht?
Bis zu 150.000 € Förderkredit und 45 % Tilgungszuschuss: Die KfW 261 ist der Klassiker für Effizienzhaus-Sanierungen. BEG EM fördert Einzelmaßnahmen. Der direkte Vergleich.
Bruttomietrendite ist ein Marketinginstrument. Wer wirklich wissen will, ob ein Immobilien-Investment trägt, schaut auf diese fünf Zahlen — inkl. Formeln und Praxisbeispielen.
Die meisten Investoren starten mit Excel. Manche bleiben dabei. Andere wechseln zu spezialisierten Tools. Wann lohnt der Wechsel — und was kann ein Profi-Tool wirklich besser?